HOTLAND.INFO HOTLAND.INFO

Hotline: 0898.677.899
Icon Collap
Trang chủ » blog.rever.vn » 5 việc PHẢI LÀM trước khi mua căn hộ chung cư đã qua sử dụng

SẢN PHẨM ĐANG MỞ BÁN

Khu đô thị Long Hưng | Dự án DreamLand City chủ đầu tư Donacoop

Khu đô thị Long Hưng | Dự án DreamLand City chủ đầu tư Donacoop

KHU ĐÔ THỊ TIẾN LỘC GARDEN NHƠN TRẠCH, ĐỒNG NAI

KHU ĐÔ THỊ TIẾN LỘC GARDEN NHƠN TRẠCH, ĐỒNG NAI

Dự án KDC BIÊN HÒA RESIDENCE 1 tại Tam Phước Đồng Nai

Dự án KDC BIÊN HÒA RESIDENCE 1 tại Tam Phước Đồng Nai

5 việc PHẢI LÀM trước khi mua căn hộ chung cư đã qua sử dụng

Với ưu điểm có thể dọn vào ở ngay, giá cả “mềm” hơn so với căn hộ mới,… khiến nhiều người tìm mua căn hộ đã qua sử dụng. Tuy nhiên, bạn cần xem xét kỹ 5 điều dưới đây để mua được căn hộ "cũ nhưng chất lượng".

Tải ngay Checklist Hướng dẫn kiểm tra khi nhận bàn giao căn hộ

Việc thứ nhất cần làm trước khi mua căn hộ chung cư đã qua sử dụng: Tìm hiểu lịch sử của căn hộ

Đặc biệt khi bạn mua nhà để ở càng cần kiểm tra kỹ các vấn đề về nguồn gốc, lịch sử giao dịch của căn hộ như: được xây dựng khi nào, đã trải qua mấy đời chủ, có từng can thiệp, sửa đổi kết cấu căn hộ hay không,... Lời khuyên là bạn không nên mua những căn hộ đã xây dựng từ rất lâu hay bị can thiệp quá nhiều vào kết cấu vì sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ cũng như chất lượng của công trình.

mua-can-ho-da-qua-su-dung-4

Bạn không nên mua những căn hộ đã xây dựng từ rất lâu hay bị can thiệp quá nhiều vào kết cấu vì sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ cũng như chất lượng của công trình.

Song song đó, bạn cũng cần tìm hiểu nguyên nhân vì sao gia chủ bán căn hộ này, đặc biệt là những căn hộ có mức giá rẻ hơn nhiều so với mặt bằng chung. Bởi có thể căn hộ này từng xảy ra điều gì đó không tốt khiến người chủ phải hạ giá để bán gấp. Cách tìm hiểu nhanh nhất là hỏi han những người hàng xóm để biết những thông tin này.

Việc thứ hai cần làm trước khi mua căn hộ chung cư đã qua sử dụng: Kiểm tra tính pháp lý cũng như giá cả của căn hộ

Không nên ký hợp đồng mua bán những căn hộ mà gia chủ đã dọn vào sống thời gian quá lâu mà vẫn chưa có sổ hồng vì sẽ không thể xác lập quyền sở hữu. Chắc hẳn phải có lý do nào đó khiến chủ nhà đã sống tại căn hộ lâu như vậy nhưng vẫn chưa nhận được sổ hồng. Khi đến xem nhà, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc, hỏi rõ xem nếu mua thì trong thời gian bao lâu mình nhận được sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

mua-can-ho-da-qua-su-dung-01

Thông thường, giá bán căn hộ cũ sẽ thấp hơn giá bán căn hộ mới cùng phân khúc và vị trí.

Bên cạnh đó, giá bán cũng là vấn đề quan trọng mà bạn cần quan tâm. Thông thường, giá bán căn hộ cũ sẽ thấp hơn giá bán căn hộ mới cùng phân khúc và vị trí. Bạn có thể tham khảo giá bán của các khu căn hộ chung cũ khác trên địa bàn để xác định xem mức giá chủ nhà đưa ra đã hợp lý chưa, tránh trường hợp mua hớ căn hộ cũ giá đắt mà giá trị không tương xứng. 

Việc thứ ba cần làm trước khi mua căn hộ chung cư đã qua sử dụng: Xác nhận diện tích thực so với diện tích trên giấy tờ

Thực tế có không ít trường hợp giấy tờ nhà ghi diện tích sai khác so với diện tích sử dụng. Nguyên nhân có thể do chủ đầu tư cố ý tính diện tích tim tường chứ không phải diện tích sử dụng gây hiểu nhầm cho người mua. Do đó, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem sổ đỏ, so sánh thật kỹ số liệu diện tích của căn hộ trên sổ với diện tích đo đạc thực tế. Không chỉ vậy, nếu diện tích thực tế của căn hộ chung cư cũ lớn hơn diện tích ghi trong sổ đỏ thì khi xảy ra tranh chấp, việc giải quyết phần đất dư ra sẽ rất phiền phức.

cach-tinh-dien-tich-can-ho-1-1

Bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem sổ đỏ, so sánh thật kỹ số liệu diện tích của căn hộ trên sổ với diện tích đo đạc thực tế.

Việc thứ tư cần làm trước khi mua căn hộ chung cư đã qua sử dụng: Tìm hiểu vị trí và tiện ích xung quanh căn hộ

Hầu hết các căn hộ đã qua sử dụng đều nằm ở khu vực đã có dân cư hiện hữu, không quá xa trung tâm, giao thông đã phát triển. Tiện ích xung quanh những căn hộ đã qua sử dụng cũng khá đầy đủ bởi lẽ đây là khu vực đã phát triển từ nhiều năm qua. Tuy nhiên, bạn vẫn phải xem xét cẩn thận tiêu chí này để chọn được nơi an cư ở vị trí phù hợp, tiện ích phong phú và đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt, đi lại hàng ngày của gia đình. Nên ưu tiên lựa chọn căn hộ cũ ở gần chỗ làm, trường học, xung quanh có nhiều tiện ích cần thiết như chợ, bệnh viện, siêu thị, cửa hàng tiện ích,…

Việc thứ năm cần làm trước khi mua căn hộ chung cư đã qua sử dụng: Kiểm tra chất lượng của căn hộ cũng như môi trường sống xung quanh

Mặc dù mua căn hộ đã qua sử dụng nhưng bạn cũng cần tìm một nơi ở có chất lượng ổn định, không quá tệ, xuống cấp. Nên tránh mua các căn hộ chung cư, nhà tập thể cũ, đã có niên hạn sử dụng quá lớn vì sẽ khó cải tạo và các tiện ích cũng không đảm bảo hết được nhu cầu của gia đình hiện đại.

mua-can-ho-chung-cu-05-1

Nên chọn mua chung cư cũ nhưng có khuôn viên thoáng mát, vệ sinh môi trường sạch sẽ, an ninh đảm bảo.

Lúc đi xem nhà, bạn cần quan sát kỹ tình trạng căn hộ xem màu sơn, tường trát có bị bong bật nhiều không, có xuất hiện vết nứt, dột, hay các dấu hiệu xuống cấp, dịch vụ tại khu chung cư như thế nào,… Hỏi thăm hàng xóm cũng là một cách để bạn nắm bắt được những thông tin xác thực nhất về chất lượng của khu căn hộ chung cư, nhất là các vấn đề liên quan đến dịch vụ điện, nước, vấn đề về thái độ và trách nhiệm của quản lý chung cư với các cư dân.

Ngoài chất lượng nhà chung cư cũ, bạn cũng cần cân nhắc chất lượng môi trường sống, hàng xóm xung quanh. Nên chọn mua chung cư cũ nhưng có khuôn viên thoáng mát, vệ sinh môi trường sạch sẽ, an ninh đảm bảo. Nên đến xem nhà nhiều lần ở những thời điểm khác nhau trong ngày và tìm hiểu xem hàng xóm xung quanh là người như thế nào, đây là khu vực văn minh hay phức tạp, nhiều thành phần xã hội,…

Sau khi xem qua bài viết 5 việc phải làm trước khi mua căn hộ chung cư đã qua sử dụng, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin Danh mục cần kiểm tra khi nhận bàn giao căn hộ chung cư trong tài liệu dưới đây:

New call-to-action

Có thể bạn quan tâm:

  • Bí quyết để tăng tính thanh khoản khi đầu tư nhà phố
  • Mua căn hộ chung cư cần xem xét kỹ 9 tiện ích này
  • Bỏ túi ngay 3 bí kíp đàm phán để mua được nhà giá hời
  • 4 mẹo đăng tin cho thuê nhà nhanh tìm được khách hàng
  • Kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn đạt lợi nhuận cao
  • 5 cách tìm kiếm khách thuê nhà phố hiệu quả

Nguyên Phương (BT)

LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp chủ đầu tư theo: HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0898.677.899 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án của chúng tôi đầu tư, cũng như là dự án mà chúng tôi phát triển và phân phối!



Đối tác phát triển dự án

Là thương hiệu uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam, HOTLAND.INFO đã trở thành đối tác tin cậy của hàng loạt công ty, tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản

Dự án đang triển khai:

Bạn cần hỗ trợ gì? 0898.677.899